あなたが経験した「不動産投資」は、いかがでしたか？
「ビギナー」を卒業された皆さまにとって、不動産投資に対する考え、「情熱」はどのようなものでしょうか？
失敗された方には改善すべき考え方を、成功された方には更なる手厚い提案を、どちらもJDスクエアが皆さまにお贈りいたします。
過去の不動産投資で、「こんなこと」をお感じになりませんでしたか？
- 「融資の手続が面倒だったので、もう一度やるのはちょっと…」
- 「初めの話と違う！ もっといい管理会社に任せればよかった」
- 「立地はとてもよいのに、古くて入居者がなかなか埋まらない」
- 「リフォーム、修繕など、予想外の出費が多くてびっくり」
- 「もっともっと、不動産投資に興味が湧いてきた！」
- 「最初から、わりとうまくいったので、別の物件にも挑戦してみたい」
- 「さらに大きな資金規模で、不動産投資を考えたい」
- 「融資、購入から管理まで、全面的に任せてもよい会社がありそうだ」
不動産投資に「失敗」された方へ
不動産投資の失敗要因はいくつかあるはずですが、主として次の大きな3つの要因が考えられます。
- 収支優先主義による、運用上の判断ミス
- 地域、築年数など、物件そのものの問題
- 投資を始めて判明する、管理会社のレベル
不動産投資でよく使われるフレーズとして、「ローリスク・ロングリターン」というものがあります。株式やFXなどとは異なり、短期で結果が見える投資ではありません。 自分の身の丈以上の融資を受けた、目先の利回りの良さで不良中古物件をつかんだ…など、苦い経験をされた方がいらっしゃるかもしれません。
そして資金調達がうまくいっても、物件そのものに魅力がなければ、うまくいきません。物件を囲む地勢、生活環境などは、土地勘がない人間にとっては、すぐに判断することは難しいでしょう。また古い物件では修繕やリフォームで、投資後、多額の余分な出費が見込まれます。
さらには投資決定後、どの管理会社に任せるかは、オーナーの頭を悩ませる大きな問題となるでしょう。
管理会社の善し悪しでメリットがある運用、入居者の稼働率が決まるといっても過言ではありません。
不動産投資に「成功」された方へ
資金調達、物件選択、管理会社の選定もまずまず上手く運び、比較的成功を収めた皆さまにとって、2棟目以降の不動産投資への見通しは、明るいものになっているはずです。
そこで更なるステップを踏むために、新たな良き「パートナー選び」が課題となるのではないでしょうか。うまくいった道筋の中にも、多少は不満に思った点もあるはずです。
ともに成長する、ともに喜びを分かち合える、新しい不動産投資をJDスクエアと一緒に、歩んでいきませんか？
2棟目以降こそ、JDスクエアで！
- 初めての不動産投資で金融機関での手続が面倒ではありませんでしたか？ 金融機関への事業計画を当社が通し、審査が可決された物件だけを皆さまに紹介いたします。
- 物件の土地も当社が厳選したもの、設計・建築も当社が一貫して行った物件しか紹介いたしません。言うまでもなく「新築」が大半です。基本的には弊社が保有することを目的とした物件のみ、紹介しています。
- 投資後に物件の管理や、入居者の入れ替わりで、悩んだことはありませんでしたか？ 販売、管理だけでなく、入居者募集まで、すべてのサポート業務を弊社が一括で行っております。
最初の投資で解消できなかった問題は全て解消！ 納得のステップアップを、JDスクエアが保証いたします。